CHUNG CƯ AN BÌNH CỔ NHUẾ - NHÀ Ở XÃ HỘI
Nhà ở xã hội - An Bình Tower Cổ Nhuế
Dự án nhà ở xã hội - An Bình Tower Cổ Nhuế
An Bình Tower là dự án nhà ở thương mại có quy hoạch hạ tầng đồng bộ nhưng giá thấp bằng nhà ở xã hội. Hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình và thấp nên dự án An Bình Cổ Nhuế có mức giá đáp ứng đủ điều kiện vay gói 30.000 tỷ là giá dưới 15 triệu/m2, diện tích dưới 70 m2 ( chỉ khoảng 700 triệu/ 1 căn hộ )
Chính thức nhận đơn đăng ký đặt mua căn hộ dự án nhà ở xã hội An Bình Cổ Nhuế
Diện tích đa dạng hợp lí: 48 - 53 - 55 - 59 - 66 m2
Liên hệ ngay để đặt chỗ xét duyệt hồ sơ mua căn hộ vay gói 30.000 tỷ
Số điện thoại ban quản lý dự án: 0988 594 605
Tổng quan về dự án
- Tên dự án: Dự án chung cư – nhà ở xã hội An Bình Tower Cổ Nhuế
- Chủ đầu tư: Công ty CP thương mại và dịch vụ tổng hợp An Bình
- Địa điểm: Gần đường 69 – đường Cổ Nhuế vào, cạnh KĐT Resco
- Tổng mức đầu tư: 335 tỷ đồng
- Tổng diện tích quy hoạch: 3000m2
- Diện tích xây dưng quy hoạch: 963 m2
- Diện tích công viên, vỉa hè, cây xanh quy hoạch: 1.379m2
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng – vĩnh viễn
Vị trí, tiện ích
Dự án có vị trí đắc địa, tọa lạc tại trung tâm phường Cổ Nhuế - Quận Từ Liêm
- Gần các trường đại học lớn như: Học viện tài chính, Đại học Mỏ - Địa Chất, ĐH Tài Nguyên Môi trường…
- Gần các trường cấp 1,2,3 chất lượng: trường Đoàn Thị Điểm, Cổ Nhuế, Việt Úc
- Gần các bệnh viện lớn: Bệnh viện Việt – Hàn, bệnh viện E…
- Gần các chợ siêu thị lớn: chợ Cổ Nhuế, siêu thị Metro
- Gần với công viên Hòa Bình, đi bộ ra 5 phút
- Gần khu đô thị mới Resco, thành phố giao lưu, Bắc Cổ Nhuế - Chèm…
- Cách Hồ Tây và KĐT Ciputra khoảng 1km.
THIẾT KẾ
Chung cư An Bình Tower cao 24 tầng gồm 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại dịch vụ và 20 tầng căn hộ chung cư
- 2 tầng hầm được thiết kế rộng rãi với diện tích 1.630m2, đủ để mỗi hộ gia đình có 1 chỗ để ô tô và 2 chỗ để xe máy
- Tầng 1,2 là trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, ngân hàng, siêu thị
- Tầng 3 gồm phòng tập thể thao đa năng, nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng cho cư dân sống tại chung cư
- Tầng 4 – 24 gồm các căn hộ chung cư
- Diện tích đa dạng, hợp lí: 48,5 – 53,4 – 59,7 – 66,7 m2
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 48,5 m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 53,4 – 59,7 – 66,7 m2
Giá bán căn hộ
- Giá bán căn hộ: 14,7 triệu/m2 ( so với các dự án xung quanh thì đây chính là dự án có mức giá rẻ nhất: Resco – 20 triệu/m2, Ciputra 40 triệu/m2, KĐT thành phố giao lưu 24 triệu/m2…)
- Cam kết bán đúng giá gốc chủ đầu tư, không thu phí, không chênh, vào tên HĐMB trực tiếp tại trụ sở của chủ đầu tư.
- Dự án được ngân hàng BIDV hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ của Nhà nước, lãi suất chỉ 5%/ 1 năm, thời hạn vay lên đến 15 năm. Thủ tục nhanh gọn, giải ngân nhanh chóng.
Tiến độ thanh toán linh hoạt cho khách hàng
-Đợt 1: Đóng 30% tổng giá trị căn hộ kí HĐMB
- Đợt 2: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 6
- Đợt 3: Đóng 10% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 12
- Đợt 4: Đóng 10% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 18
- Đợt 5: Đóng 10% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 24
- Đợt 6: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ khi nhận bàn giao căn hộ - tháng 9/2015
HƯỚNG DẪN VÀ QUY TRÌNH ĐĂNG KÝ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI VỚI DỰ ÁN AN BÌNH TOWER ( AN BÌNH CỔ NHUẾ )
I. ĐĂNG KÝ MUA NHÀ
- Quý khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội An Bình Tower có thể liên hệ đăng ký qua số hotline: 0988 594 605
- Mỗi Khách hàng sau khi đăng ký sẽ được cấp 01 mã số đăng ký (AB…).
- Đến thời điểm mở bán, Siêu thị dự án Bất động sản sẽ gửi thông báo tới các khách hàng đã đăng ký để
hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội.
II. ĐỐI TƯỢNG MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
Hộ gia đình có ít nhất 01 người hoặc cá nhân (đối với trường hợp là hộ độc thân) thuộc đối tượng sau đây:
- Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước,
mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội-nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp
công lập, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang (kể cả trường hợp đã nghỉ chế độ theo
quy định).
- Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế,
hợp tác xã thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật (kể cả trường hợp đã được nghỉ theo chế độ
quy định); người lao động tự do, kinh doanh cá thể đảm bảo có thu nhập để thanh toán tiền mua nhà ở theo
quy định.
III. ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
Đối tượng được mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
1. Chưa có nhà ở;
2. Là người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích quá chật chội, đã được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc có nhà ở đảm bảo đủ điều kiện để được cơ quan
nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và
pháp luật về đất đai. Cụ thể là:
a. Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5m2 sử dụng/người
(Dự kiến thời gian tới chỉ tiêu này sẽ được điều chỉnh thấp hơn 8m2 sử dụng/ người- Nếu đến thời điểm STDA
đủ điều kiện kinh doanh và pháp luật cho phép sẽ áp dụng).
b. Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5m2 sử dụng/người
(Dự kiến thời gian tới chỉ tiêu này sẽ được điều chỉnh thấp hơn 8m2 sử dụng/ người- Nếu đến thời điểm STDA
đủ điều kiện kinh doanh và pháp luật cho phép sẽ áp dụng).
3. Chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức, cụ thể là:
a. Chưa được Nhà nước giao đất theo quy định của Pháp luật về đất đai;
b. Chưa được thuê, thuê mua nhà ở xã hội;
c. Chưa được tặng nhà tình thương, tình nghĩa;
d. Chưa được nhà nước hỗ trợ cải thiện nhà ở thông qua các hình thức khác theo quy định của pháp luật.
4. Đối với các trường hợp có nhu cầu mua nhà ở thu nhập thấp thì phải là :
a. Đối tượng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các quận thuộc TP Hà Nội;
b. Đối tượng hưởng lương ngân sách có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các huyện thuộc TP Hà Nội;
c. Trường hợp đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, nếu chưa có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại
các quận, huyện thuộc TP Hà Nội thì phải có xác nhận của đơn vị (đang đóng trên địa bàn TP Hà Nội)
nơi người đó đang công tác về chức vụ, thời gian công tác, thực trạng về nhà ở.
5. Các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội phải có mức thu nhập bình quân hàng tháng không thuộc
diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập
cá nhân tại thời điểm phát sinh giao dịch mua bán căn hộ.
Khách hàng thuộc đối tượng và có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội thực hiện các bước tiếp theo.
IV. HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
Đến thời điểm mở bán, Siêu thị dự án Bất động sản sẽ gửi thông báo bằng văn bản tới các khách hàng đã
đăng ký để hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Thành phần hồ sơ bao gồm:
TT
Thành phần hồ sơ
Số lượng
Ghi chú
1
Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu tại Phụ lục số 01 (Theo quyết định số 34/2010/QĐ UBND ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội )
01 Bản chính2
Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng chỗ ở theo mẫu tại Phụ luc số 01a (Theo quyết định số 34/2010/QĐ UBND ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội) do UBND cấp phường xác nhận. (Riêng đối tượng có hộ khẩu thuộc lực lượng vũ trang thì do cơ quan, đơn vị nơi đang công tác xác nhận)
01 Bản chính
Khách hàng có hộ khẩu tạm trú tại các Quận thuộc TP Hà Nội xin xác nhận của UBND cấp phường nơi đăng ký tạm trú
3
Giấy xác nhận về đối tượng và thu nhập theo mẫu tại Phụ lục số 01b (Theo quyết định số 34/2010/QĐ UBND ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội) do cơ quan, đơn vị nơi từng thành viên trong hộ gia đình đang làm việc xác nhận.
01 Bản chính
4
Bản sao CMTND và hộ khẩu của người mua
01 Bản sao công chứng
5
Giấy tờ ưu tiên: Đối với trường hợp là đối tượng được ưu tiên yêu cầu phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh: (Tham khảo đối tượng ưu tiên tại mục 4, khoản 2 điều 6 của Quyết định số 34/2010/QĐ UBND ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội và Quyết định số 13/2012/QĐ UBND ngày 14/06/2012 về việc sửa đổi,bổ sung một số điều của quyết định 34/2010) )
01 Bản chính
Đối với lao động tự do, kinh doanh cá thể thì cũng phải hoàn thiện hồ sơ theo 05 mục nêu trên,
riêng mục thứ 03 cần có UBND cấp phường xác nhận về đối tượng, nghề nghiệp.
- Đối với các đối tượng đăng ký thuộc Bộ Quốc phòng thì gửi thêm 01 bản sao Giấy xác nhận theo mẫu
tại Phụ lục số 01b (Theo quyết định số 34/2010/QĐ UBND ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội)
do cơ quan, đơn vị nơi đang công tác xác nhận về Bộ Chỉ huy quân sự Thành phố để tổng hợp.
(Đối tượng, điều kiện và hồ sơ mua nhà ở xã hội theo quyết định số 34/2010/QĐ UBND
ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội).
Quý khách liên hệ ban quản lý dự án
Ms Phương : 0988 594 605
Dự án có vị trí đắc địa, tọa lạc tại trung tâm phường Cổ Nhuế - Quận Từ Liêm
- Gần các trường đại học lớn như: Học viện tài chính, Đại học Mỏ - Địa Chất, ĐH Tài Nguyên Môi trường…
- Gần các trường cấp 1,2,3 chất lượng: trường Đoàn Thị Điểm, Cổ Nhuế, Việt Úc
- Gần các bệnh viện lớn: Bệnh viện Việt – Hàn, bệnh viện E…
- Gần các chợ siêu thị lớn: chợ Cổ Nhuế, siêu thị Metro
- Gần với công viên Hòa Bình, đi bộ ra 5 phút
- Gần khu đô thị mới Resco, thành phố giao lưu, Bắc Cổ Nhuế - Chèm…
- Cách Hồ Tây và KĐT Ciputra khoảng 1km.
THIẾT KẾ
Chung cư An Bình Tower cao 24 tầng gồm 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại dịch vụ và 20 tầng căn hộ chung cư
- 2 tầng hầm được thiết kế rộng rãi với diện tích 1.630m2, đủ để mỗi hộ gia đình có 1 chỗ để ô tô và 2 chỗ để xe máy
- Tầng 1,2 là trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, ngân hàng, siêu thị
- Tầng 3 gồm phòng tập thể thao đa năng, nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng cho cư dân sống tại chung cư
- Tầng 4 – 24 gồm các căn hộ chung cư
- Diện tích đa dạng, hợp lí: 48,5 – 53,4 – 59,7 – 66,7 m2
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 48,5 m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 53,4 – 59,7 – 66,7 m2
Giá bán căn hộ
- Giá bán căn hộ: 14,7 triệu/m2 ( so với các dự án xung quanh thì đây chính là dự án có mức giá rẻ nhất: Resco – 20 triệu/m2, Ciputra 40 triệu/m2, KĐT thành phố giao lưu 24 triệu/m2…)
- Cam kết bán đúng giá gốc chủ đầu tư, không thu phí, không chênh, vào tên HĐMB trực tiếp tại trụ sở của chủ đầu tư.
- Dự án được ngân hàng BIDV hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ của Nhà nước, lãi suất chỉ 5%/ 1 năm, thời hạn vay lên đến 15 năm. Thủ tục nhanh gọn, giải ngân nhanh chóng.
Tiến độ thanh toán linh hoạt cho khách hàng
-Đợt 1: Đóng 30% tổng giá trị căn hộ kí HĐMB
- Đợt 2: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 6
- Đợt 3: Đóng 10% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 12
- Đợt 4: Đóng 10% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 18
- Đợt 5: Đóng 10% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 24
- Đợt 6: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ khi nhận bàn giao căn hộ - tháng 9/2015
HƯỚNG DẪN VÀ QUY TRÌNH ĐĂNG KÝ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI VỚI DỰ ÁN AN BÌNH TOWER ( AN BÌNH CỔ NHUẾ )
I. ĐĂNG KÝ MUA NHÀ
- Quý khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội An Bình Tower có thể liên hệ đăng ký qua số hotline: 0988 594 605
- Mỗi Khách hàng sau khi đăng ký sẽ được cấp 01 mã số đăng ký (AB…).
- Đến thời điểm mở bán, Siêu thị dự án Bất động sản sẽ gửi thông báo tới các khách hàng đã đăng ký để
hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội.
II. ĐỐI TƯỢNG MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
Hộ gia đình có ít nhất 01 người hoặc cá nhân (đối với trường hợp là hộ độc thân) thuộc đối tượng sau đây:
- Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước,
mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội-nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp
công lập, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang (kể cả trường hợp đã nghỉ chế độ theo
quy định).
- Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế,
hợp tác xã thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật (kể cả trường hợp đã được nghỉ theo chế độ
quy định); người lao động tự do, kinh doanh cá thể đảm bảo có thu nhập để thanh toán tiền mua nhà ở theo
quy định.
III. ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
Đối tượng được mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
1. Chưa có nhà ở;
2. Là người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích quá chật chội, đã được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc có nhà ở đảm bảo đủ điều kiện để được cơ quan
nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và
pháp luật về đất đai. Cụ thể là:
a. Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5m2 sử dụng/người
(Dự kiến thời gian tới chỉ tiêu này sẽ được điều chỉnh thấp hơn 8m2 sử dụng/ người- Nếu đến thời điểm STDA
đủ điều kiện kinh doanh và pháp luật cho phép sẽ áp dụng).
b. Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5m2 sử dụng/người
(Dự kiến thời gian tới chỉ tiêu này sẽ được điều chỉnh thấp hơn 8m2 sử dụng/ người- Nếu đến thời điểm STDA
đủ điều kiện kinh doanh và pháp luật cho phép sẽ áp dụng).
3. Chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức, cụ thể là:
a. Chưa được Nhà nước giao đất theo quy định của Pháp luật về đất đai;
b. Chưa được thuê, thuê mua nhà ở xã hội;
c. Chưa được tặng nhà tình thương, tình nghĩa;
d. Chưa được nhà nước hỗ trợ cải thiện nhà ở thông qua các hình thức khác theo quy định của pháp luật.
4. Đối với các trường hợp có nhu cầu mua nhà ở thu nhập thấp thì phải là :
a. Đối tượng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các quận thuộc TP Hà Nội;
b. Đối tượng hưởng lương ngân sách có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các huyện thuộc TP Hà Nội;
c. Trường hợp đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, nếu chưa có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại
các quận, huyện thuộc TP Hà Nội thì phải có xác nhận của đơn vị (đang đóng trên địa bàn TP Hà Nội)
nơi người đó đang công tác về chức vụ, thời gian công tác, thực trạng về nhà ở.
5. Các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội phải có mức thu nhập bình quân hàng tháng không thuộc
diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập
cá nhân tại thời điểm phát sinh giao dịch mua bán căn hộ.
Khách hàng thuộc đối tượng và có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội thực hiện các bước tiếp theo.
IV. HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
Đến thời điểm mở bán, Siêu thị dự án Bất động sản sẽ gửi thông báo bằng văn bản tới các khách hàng đã
đăng ký để hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Thành phần hồ sơ bao gồm:
TT
Thành phần hồ sơ
Số lượng
Ghi chú
1
Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu tại Phụ lục số 01 (Theo quyết định số 34/2010/QĐ UBND ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội )
01 Bản chính2
Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng chỗ ở theo mẫu tại Phụ luc số 01a (Theo quyết định số 34/2010/QĐ UBND ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội) do UBND cấp phường xác nhận. (Riêng đối tượng có hộ khẩu thuộc lực lượng vũ trang thì do cơ quan, đơn vị nơi đang công tác xác nhận)
01 Bản chính
Khách hàng có hộ khẩu tạm trú tại các Quận thuộc TP Hà Nội xin xác nhận của UBND cấp phường nơi đăng ký tạm trú
3
Giấy xác nhận về đối tượng và thu nhập theo mẫu tại Phụ lục số 01b (Theo quyết định số 34/2010/QĐ UBND ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội) do cơ quan, đơn vị nơi từng thành viên trong hộ gia đình đang làm việc xác nhận.
01 Bản chính
4
Bản sao CMTND và hộ khẩu của người mua
01 Bản sao công chứng
5
Giấy tờ ưu tiên: Đối với trường hợp là đối tượng được ưu tiên yêu cầu phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh: (Tham khảo đối tượng ưu tiên tại mục 4, khoản 2 điều 6 của Quyết định số 34/2010/QĐ UBND ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội và Quyết định số 13/2012/QĐ UBND ngày 14/06/2012 về việc sửa đổi,bổ sung một số điều của quyết định 34/2010) )
01 Bản chính
Đối với lao động tự do, kinh doanh cá thể thì cũng phải hoàn thiện hồ sơ theo 05 mục nêu trên,
riêng mục thứ 03 cần có UBND cấp phường xác nhận về đối tượng, nghề nghiệp.
- Đối với các đối tượng đăng ký thuộc Bộ Quốc phòng thì gửi thêm 01 bản sao Giấy xác nhận theo mẫu
tại Phụ lục số 01b (Theo quyết định số 34/2010/QĐ UBND ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội)
do cơ quan, đơn vị nơi đang công tác xác nhận về Bộ Chỉ huy quân sự Thành phố để tổng hợp.
(Đối tượng, điều kiện và hồ sơ mua nhà ở xã hội theo quyết định số 34/2010/QĐ UBND
ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội).
Quý khách liên hệ ban quản lý dự án
Ms Phương : 0988 594 605
